De la vis, la fundație — Casa inteligentă începe pe hârtie. Cum te ajută Chat-GPT să îți construiești locuința (FREE EBOOKS - VIRTUAL LIBRARY)  

Meta description: Ghid tehnic complet pentru construcția legală a unei case nZEB, de la teren, urbanism și avize, la proiectare, execuție și recepție, cu ChatGPT ca asistent.

Copertă: 

Descarcati cartea gratuit de aici:

Lead (tehnic): 

Cartea sistematizează fluxul integral al unei case unifamiliale: cerințe → buget → teren/urbanism → avize/studii → proiectare (inclusiv nZEB și BIM-light) → execuție și control calitate → recepție/mentenanță. ChatGPT este folosit ca "orchestrator" de documente, checklist-uri și verificări de conformitate.

Descriere extinsă 

Structura volumului urmărește pașii reali ai proiectului. Capitolul I definește "visul" în termeni măsurabili (brief inteligent), ordonează cerințele pe must-have / nice-to-have și dimensionează bugetul cu rezervă 15–20% pentru riscuri. Capitolul II detaliază temelia juridică: certificat de urbanism, lista dinamică de avize (apă-canal, energie, gaze, ISU, sănătate publică, mediu), studiul geotehnic și ridicarea topo, plus rolul Chat-GPT ca translator legislativ (Legea 50/1991, Legea 10/1995, nZEB). Capitolul III acoperă proiectarea: formarea echipei, variante funcționale asistate AI, integrarea nZEB și soluțiilor verzi, instalații, și un flux BIM-light + AI pentru trasabilitate. Capitolul IV tratează execuția: contractare, caiet de sarcini, matrice de ofertare, planificare (Gantt), control calitate și rapoarte AI. Capitolul V închide cercul: probe, cartea tehnică, monitorizarea consumurilor, mentenanță și lecții învățate. Fiecare etapă include liste de verificare, formulare și exemple de prompturi utile.

Ocazii / Recomandări

• Beneficiari/beneficiare care construiesc în regie proprie sau cu antreprenor.

• Arhitecți/ingineri juniori, diriginți, manageri de proiect.

• Studenți la construcții/urbanism; funcționari din urbanism.

Condiții de descărcare / licență

FREE: uz personal; redistribuire strict prin linkul canonic; fără modificări.
REGULAR/PREMIUM: PDF personalizat (parolă unică + watermark nominal); interzisă distribuirea; livrare pe email după confirmarea plății.

Preview / fragment (2 paragrafe)

"Chat-GPT nu poate turna beton și nu poate semna autorizații, dar poate transforma haosul într-un plan: liste de verificare, bugete, tabele comparative, minutarul avizelor".

"Certificatul de urbanism este pașaportul visului: nu îți dă dreptul să construiești, dar îți trasează drumul legal până la autorizație".

Puncte tehnice cheie (extras din carte)

• Brief inteligent asistat AI: funcțiuni, priorități, constrângeri, scenarii.

• Buget cu rezerve 15–20%: costuri vizibile + ascunse (avize, branșamente, taxe).

• Urbanism & avize: PUG/PUZ, POT/CUT, retrageri; avize utilități, ISU, DSP, mediu; 

• studiu geotehnic obligatoriu.

• nZEB & siguranță: integrare energetică, PSI, P100 antiseismic; 

• flux BIM-light pentru trasabilitate.…

• Execuție: caiet de sarcini, matrice ofertare, Gantt, RFI/RFC, 

• rapoarte calitate generate cu AI.

• Recepție & viață în casă: probe, cartea tehnică, monitorizare consum, mentenanță asistată AI.

Recenzii / testimoniale

"În sfârșit un flux cap-coadă, legal și nZEB, explicat pe înțelesul beneficiarului, cu AI ca unealtă, nu ca magie" Radu F,  diriginte de șantier

"Șabloanele și check-listurile m-au scutit de săptămâni de improvizații." — Alin L., arhitect junior 

Call to action secundar

Abonează-te la newsletter și intră pe grupul FB/Telegram pentru fișiere, update-uri și Q&A tehnic.

Meta & Tags

Etichete: #nZEB #urbanism #autorizații #geotehnic #BIM #șantier #PSI #proiectare #ChatGPT #construcții

URL canonic: 

https://www.facebook.com/groups/1374416773764504

Footer legal: 

© 2025 Dr. Gioni Popa-Roman & Fulga-Florina Popa-Roman 

Email: comenzi@free-ebooks.fr —

Termeni — Confidențialitate